Ana Clara Laaf https://anaclaralaaf.com.br Imóveis Fri, 23 Jan 2026 00:00:18 +0000 pt-BR hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.9 https://anaclaralaaf.com.br/wp-content/uploads/2025/10/cropped-LOGO-ACL-IMOVEL-150-x-150-px-3-32x32.png Ana Clara Laaf https://anaclaralaaf.com.br 32 32 Cobertura linear com vista 360° — na Gávea https://anaclaralaaf.com.br/2026/01/21/cobertura-linear-com-vista-360-na-gavea-quando-morar-vira-espetaculo/ Wed, 21 Jan 2026 23:39:40 +0000 https://anaclaralaaf.com.br/?p=3575
cobertura de luxo na Gávea com vista 360 graus
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cobertura de luxo na Gávea com vista 360 graus
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No 20º andar, com 322 m² e o andar inteiro só para você, esta cobertura linear redefine o conceito de exclusividade. Aqui, o Rio não é paisagem: é protagonista. De todos os ângulos, a cidade se revela — o Cristo Redentor, as praias do Leblon e de Ipanema, o recorte escultural dos Dois Irmãos, a força da Pedra da Gávea, o verde da mata e o espelho d’água da Lagoa Rodrigo de Freitas. Tudo ao mesmo tempo. Tudo só seu.

O acesso já entrega o tom da experiência: elevador privativo que desembarca direto no hall social. Sem corredores, sem ruídos — apenas a sensação clara de chegar ao topo, literal e metaforicamente.

Área social e lazer: o palco perfeito

As opções de lazer são um capítulo à parte!
Na área externa, um terraço generoso com piscina com cascata, voltado para a densa mata verde nos fundos do apartamento, com ótima insolação o ano todo a maior parte do dia.
O bar gourmet, a churrasqueira e o salão de jogos, com mesa de bilhar e mesa de carteado, fica anexo ao living, jantar e home theater que convida a noites longas e memoráveis, com vista infinita para o mar.

Dois lavabos garantem conforto absoluto para receber. Aqui, cada encontro vira evento — e cada pôr do sol, um ritual.

Living, jantar e estar se integram em ambientes amplos e flexíveis, permitindo múltiplas configurações, com um 2º acesso mais íntimo pelos quartos. É espaço que respira, que se adapta, que acompanha o ritmo de quem vive bem.

Área íntima: conforto com vista de cinema

A cobertura oferece três quartos, todos pensados para o silêncio, a luz e o descanso.

A suíte master é um verdadeiro refúgio suspenso: vista para a mata, walk-in closet, escritório e um banheiro com hidromassagem que enquadra o Cristo Redentor como obra de arte viva. Um luxo raro, daqueles que não se repetem.

As suítes canadenses (dois quartos e um banheiro) seguem o mesmo padrão de conforto, pela circulação ser só entre os dois quartos, ambos,  compostos com  armários e estantes embutidos, e vistas encantadoras que incluem o Cristo, o Jockey Club Brasileiro e a Lagoa.

Funcionalidade que sustenta o luxo

Copa e cozinha amplas, planejadas, com despensa generosa. Área de serviço completa, com quarto e banheiro, garantindo praticidade sem interferir na elegância da casa.

O edifício complementa a experiência com portaria 24 horas, câmeras de vigilância, salão de festas, bicicletário, quadra poliesportiva e playground — segurança, lazer e tranquilidade no mesmo endereço.

E, claro, duas vagas de garagem.

Por que esta cobertura é um ativo raro

  • ✔ Andar inteiro (4 apartamentos unificados)

  • ✔ Vista 360° definitiva

  • ✔ Planta linear, elegante e funcional

  • ✔ Avaliação acima do preço pedido

  • ✔ Localização estratégica na Gávea

 

📍 Localização: Rua Marquês de São Vicente
💰 Valor: R$ 5.500.000,00 (avaliada em R$ 5.800.000,00)
🏢 Condomínio: R$ 3.500,00
📄 IPTU: R$ 14.000,00

Há imóveis bonitos.
Há imóveis exclusivos.
E há aqueles raros que não precisam ser explicados — apenas vividos.

Essa cobertura é exatamente isso.
Topo do prédio. Topo da cidade. Topo da experiência. ✨

Agende sua visita!

 

]]> Apartamento no Leme – vista plena do mar https://anaclaralaaf.com.br/2025/12/03/apartamento-monumental-no-leme-com-vista-plena-do-mar/ Wed, 03 Dec 2025 21:21:05 +0000 https://anaclaralaaf.com.br/?p=3517
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Um clássico absoluto do Leme, desses que carregam alma, história e uma vista que não se encontra duas vezes. Este apartamento de 468 m², um por andar, abre suas janelas para um espetáculo diário: a Praia do Leme, com seu mar aberto, sua luz dourada e o movimento elegante da orla.

São 16,5 metros lineares de frente para o mar, permitindo que o sol da manhã entre com abundância, que o som das ondas embale a casa e que cada sala se transforme em um mirante privilegiado. A vista é não apenas panorâmica — é emocional, luminosa, viva.

Do lado oposto, mais 16,5 metros lineares iluminam os quartos e o closet da suíte, voltados para a Gustavo Sampaio. A planta circular cria um fluxo contínuo, inteligente e imponente, típico dos grandes apartamentos tradicionais do Rio.

O hall social se une às salas somando 160 m², com adega, lavabo e ar-condicionado central. Na área íntima, 4 quartos, sendo 1 suíte com closet, além de banheiro social. A área de serviço impressiona pela amplitude: 2 quartos de empregada, banheiro, copa-cozinha, louceiro, sala de jantar e escritório.

As duas vagas ficam no 2º andar, com uma vista surpreendentemente aberta para a Praia do Leme, reforçando o privilégio de morar em uma das orlas mais charmosas e tranquilas da cidade.

O prédio recebeu renovação na fachada de alumínio, e, para completar, o valor total deste imóvel é dez vezes menor que unidades semelhantes na Vieira Souto ou Delfim Moreira — com condomínio e IPTU pela metade.

Destaques do imóvel

  • 468 m².

  • 1 por andar.

  • Planta circular.

  • 16,5 metros lineares de frente para o mar da Praia do Leme.

  • 160 m² de salas e hall.

  • Lavabo.

  • Adega.

  • Ar-condicionado central.

  • 4 quartos (sendo 1 suíte com closet).

  • Banheiro social.

  • Copa-cozinha.

  • Louceiro.

  • Sala de jantar.

  • EscritórioÁrea de serviço ampla.

  • 2 quartos de empregada e 1 banheiro de empregada.

  • 2 vagas de garagem no 2º andar com vista para o mar.

  • Prédio com fachada nova em alumínio.

 

📍 Localização 

  • Leme — frente total para a Praia do Leme, uma das orlas mais charmosas, tranquilas e seguras do Rio.

  • Região com comércio variado, restaurantes, hotéis e conexão direta com Copacabana.

💰Valores

  • Preço: R$ 4.600.000,00 

  • Condomínio: R$ 8.000,00/mês 

  • IPTU: R$ 30.000,00/ano 

 

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]]> Exclusivo na Lagoa com vista deslumbrante e alto padrão https://anaclaralaaf.com.br/2025/12/01/exclusivo-na-lagoa-com-vista-deslumbrante-e-alto-padrao/ Tue, 02 Dec 2025 00:01:38 +0000 https://anaclaralaaf.com.br/?p=3483
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Um apartamento que abraça a Lagoa como se fosse uma moldura viva. No Maestros, em andar alto, este imóvel de 200 m² entrega uma vista panorâmica que hipnotiza: Lagoa, Pedra da Gávea e Dois Irmãos — tudo diante dos olhos, como um espetáculo permanente.

O salão amplo se abre para uma varanda generosa integrada, perfeita para momentos de contemplação e encontros memoráveis. As duas suítes, sendo a suíte master com varanda privativa, trazem conforto, silêncio e privacidade. A planta é fluida, elegante e funcional, com copa-cozinha planejada, área de serviço e três vagas de garagem.

A localização é simplesmente irretocável: em frente ao parque da Lagoa, rodeado por ciclovia, quadras, vida ao ar livre, restaurantes e perto dos metrôs Cantagalo e General Osório. É viver o Rio no seu melhor.

Destaques do imóvel

  • 200 m²

  • Andar alto com vista panorâmica da Lagoa, Pedra da Gávea e Dois Irmãos

  • Salão amplo com varanda integrada

  • Lavabo

  • 2 suítes (suíte master com varanda privativa)

  • Copa-cozinha planejada

  • Área de serviço

  • 3 vagas de garagem

Lazer e comodidades do condomínio

  • Play completo

  • 4 piscinas

  • Academia

  • Saunas seca e a vapor

  • Portaria e segurança 24h

Localização

  • Em frente ao parque da Lagoa

  • Próximo às ciclovias, quadras esportivas e restaurantes

  • Perto dos metrôs Cantagalo e General Osório

Valores

  • Preço: R$ 5.500.000

  • Condomínio: R$ 2.900,00

  • IPTU: R$ 1.443,00

]]> Apartamento amplo na Gávea – lazer completo https://anaclaralaaf.com.br/2025/12/01/apartamento-amplo-e-ensolarado-na-gavea-lazer-completo/ Mon, 01 Dec 2025 22:33:30 +0000 https://anaclaralaaf.com.br/?p=3461
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Esse apartamento de 95m² na Gávea é aquele achado raro que combina espaço, luz natural e um condomínio cheio de vida. No quarto andar, silencioso e acolhedor, ele se abre em ambientes amplos, arejados e com uma atmosfera gostosa de casa. A sala integrada convida para reunir amigos, enquanto os 3 quartos, incluindo 1 suíte, 2 varandas e lavabo, oferecem privacidade e conforto para toda a família.

A cozinha é funcional, a área de serviço tem ótima ventilação e o condomínio oferece uma estrutura de lazer excelente — piscina, sauna, quadra, playground e salão de festas. Um verdadeiro refúgio no coração da Gávea.

A documentação está 100% regularizada para transferência imediata, e o prédio conta com portaria 24h e 2 vagas de garagem.

Um lugar para viver com tranquilidade, mobilidade e qualidade de vida — tudo ao lado do verde, da cultura e do estilo único da Gávea.

Destaques do imóvel

  • 95 m²

  • 3 quartos, sendo 1 suíte

  • Lavabo

  • 1 sala ampla

  • 2 varandas

  • Ótimo estado de conservação

  • Documentação regularizada – transferência imediata

  • 2 vagas de garagem

  • Portaria 24 horas

  • 2 elevadores

  • Aceita animais

Lazer e esportes no condomínio

  • Piscina

  • Playground

  • Quadra poliesportiva

  • Salão de Festas

  • Sauna

  • Sala de Jogos

💰 Valores

  • Preço: R$ 1.580.000,00

  • Condomínio: R$ 1.700,00

  • IPTU: R$ 6.177,08 (anual)

 

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]]> Charmoso 2 Quartos – na Melhor Rua da Gávea https://anaclaralaaf.com.br/2025/11/28/charmoso-2-quartos-na-melhor-rua-da-gavea-imperdivel/ Fri, 28 Nov 2025 22:56:24 +0000 https://anaclaralaaf.com.br/?p=3410
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Um apartamento que abraça a luz e a tranquilidade da Gávea. Localizado na melhor rua do bairro, este imóvel oferece conforto, amplitude e uma atmosfera ensolarada que transforma o dia a dia em algo mais leve.

São dois quartos, sendo uma suíte e um quarto reversível, além de uma sala ampla em dois ambientes, perfeita para quem gosta de receber. A cozinha é funcional e bem distribuída, com área de serviço e dependência de empregada, garantindo praticidade para a rotina.

O condomínio é um capítulo à parte: uma ampla área de lazer com piscina, sauna, quadra, salão de festas e parquinho infantil, trazendo qualidade de vida para todas as idades.
O apartamento ainda é andar alto, silencioso e muito ensolarado — aquele achado raro na Gávea.

Destaques do Imóvel

• Metragem: 86 m²

• Dois quartos (1 suíte + 1 reversível)

• Sala ampla em dois ambientes

• Cozinha, área de serviço e dependência de empregada

• Condomínio completo com piscina, sauna, quadra e salão de festas

• Parquinho infantil

• Andar alto, ensolarado e silencioso

• 1 vaga de garagem

• Melhor rua da Gávea

💰 Vendido
📍 Localização: Gávea — Zona Sul do Rio de Janeiro

 

]]> Vista Deslumbrante no Leblon – Pura Exclusividade https://anaclaralaaf.com.br/2025/11/14/vista-deslumbrante-no-leblon-276-m%c2%b2-de-pura-exclusividade/ Fri, 14 Nov 2025 23:04:08 +0000 https://anaclaralaaf.com.br/?p=3376
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Este é um daqueles apartamentos que abraçam a luz e a paisagem. Com 276 m² de área na Timóteo da Costa, fachada de 24 metros inteiros voltados para a vista espetacular do Jardim Pernambuco, Corcovado e Lagoa, este imóvel entrega amplitude, conforto e aquela sensação deliciosa de exclusividade carioca.

A planta é daquelas que respiram generosidade:
• Três salas integradas, perfeitas para receber sem pressa.
• Quatro quartos, todos de frente — incluindo uma suíte com vista inspiradora.
• Dois banheiros sociais + sala íntima, criando uma ala reservada para a família.
• Copa-cozinha ampla, área de serviço ventilada e dois quartos de empregada, ambos com vista aberta para os fundos.
• Ar condicionado split dutado em toda a área social.

No térreo, o condomínio oferece um playground completo, com quadra e churrasqueira, garantindo lazer ao ar livre.
O apartamento conta ainda com duas vagas na garagem.

Destaques do Imóvel

• 4 quartos de frente, incluindo 1 suíte
• Vista cinematográfica e permanente
• Planta ampla, confortável e muito bem distribuída
• Ar condicionado dutado nas salas
• Dois quartos de empregada
• Duas vagas de garagem
• Condomínio com playground, quadra e churrasqueira
• Localização nobre no Leblon, colado ao Jardim Pernambuco

💰 Valor: R$ 5.400.000,00
🏢 Condomínio: R$ 3.500,00
🏠 IPTU: R$ 1900,00/mês
📍 Localização: Leblon — Zona Sul do Rio de Janeiro

 

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]]> Aconchego na Gávea — charmoso e bem localizado https://anaclaralaaf.com.br/2025/11/13/aconchego-na-gavea-apartamento-charmoso-e-bem-localizado/ Thu, 13 Nov 2025 23:51:40 +0000 https://anaclaralaaf.com.br/?p=3324
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Este apartamento charmoso e acolhedor na Gávea é uma excelente oportunidade para quem busca praticidade, conforto e um estilo de vida leve no coração da Zona Sul.
Com 39 m², 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, o imóvel está mobiliado e pronto para morar — ideal para quem valoriza funcionalidade sem abrir mão do charme carioca.

A planta é bem distribuída, com ambientes claros e arejados.
A cozinha conta com armários planejados, o imóvel possui ar-condicionado, chuveiro a gás e área de serviço, garantindo comodidade para o dia a dia.

Localizado na Avenida Rodrigo Otávio, o condomínio está cercado por pontos de referência da região: Jóquei Clube Brasileiro, Praça Santos Dumont, escolas tradicionais, academias, cafés e toda a atmosfera agradável que define a Gávea.
Mesmo sem metrô próximo, você está em um ponto estratégico que permite acesso rápido ao Leblon, Lagoa e Jardim Botânico.

Destaques do imóvel:

  • 39 m²

  • 1 quarto

  • 1 banheiro

  • 1 vaga de garagem

  • Mobiliado

  • Armários na cozinha

  • Ar-condicionado

  • Chuveiro a gás

  • Condomínio tranquilo e bem localizado na Gávea

💰 Valor: R$ 690.000,00
🏢 Condomínio: R$ 650,00
🏠 IPTU: R$ 133,00/mês
📍 Localização: Gávea — Zona Sul do Rio de Janeiro

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Um apartamento perfeito para quem busca um primeiro imóvel, um ponto de apoio na Zona Sul ou um investimento com ótima liquidez.
Agende sua visita e descubra o charme e a praticidade de viver na Gávea, cercado por natureza, cultura e conveniência.

]]> Casa de luxo com vista para o Pão de Açúcar – na Urca https://anaclaralaaf.com.br/2025/11/04/um-bibelo-a-beira-mar-raridade-na-urca/ Tue, 04 Nov 2025 23:39:50 +0000 https://anaclaralaaf.com.br/?p=2807
ACL IMOVEIS Sunplaza
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Em um dos endereços mais desejados do Rio de Janeiro, esta casa é uma verdadeira joia arquitetônica — onde o charme clássico da Urca encontra o conforto e a sofisticação contemporânea. Com 325 m² de área construída e 240 m² de terreno, cada ambiente foi pensado para acolher com leveza, elegância e harmonia.

São 4 suítes amplas, um quarto adicional, 7 banheiros completos, 2 lavabos e uma dependência de empregada, distribuídos com fluidez e bom gosto. A suíte master convida à contemplação com sua varanda privativa, enquanto o spa no terceiro andar oferece uma vista deslumbrante para o Pão de Açúcar, transformando o horizonte em um espetáculo diário.

O projeto inclui piscina térrea aquecida, com hidromassagem, cascata e turbojet — um refúgio de bem-estar que se estende até a sauna a vapor e ao jardim de inverno, que se integra naturalmente à sala de estar. A casa foi totalmente reformada, com janelas em PVC branco com vidro antirruído e telas contra insetos, oferecendo conforto acústico e visual em todos os cômodos.

O sistema hidráulico é independente por ambiente, o abastecimento de água conta com aquecimento solar, a gás ou elétrico, boiler em inox, cisterna de 8 mil litros e duas caixas d’água de 1,5 mil litros — garantindo autonomia e sustentabilidade.

Cada detalhe reflete cuidado: das máquinas de ar-condicionado reunidas em um único ponto para facilitar manutenção, ao acesso prático ao telhado sem alçapão, passando pela laje preparada para elevador panorâmico, pronta para receber o toque final de conforto e modernidade.

Com duas vagas para veículos pequenos, essa residência reúne tudo o que há de mais raro: privacidade, vista, conforto e alma. Um verdadeiro bibelô no coração da Urca — feito para quem busca viver o luxo de forma discreta e autêntica.

Destaques do Imóvel

• Área construída: 325 m²
• Área do terreno: 240 m²
• Suítes: 4
• Quartos: 5
• Banheiros completos: 7
• Lavabos: 2
• Dependência de empregada: 1
• Vagas: 2 (para veículos pequenos)

Infraestrutura e Lazer

• Piscina no pavimento térreo com aquecimento solar, hidromassagem, cascata e turbojet
• Spa no terceiro andar com vista deslumbrante para o Pão de Açúcar
• Sauna a vapor de excelente desempenho
• Jardim de inverno integrado à sala de estar
• Varanda privativa na suíte master
• Laje preparada para elevador panorâmico

Diferenciais e Confortos

• Casa totalmente reformada
• Janelas em PVC branco com vidro antirruído e telas contra insetos
• Sistema de abastecimento de água com aquecimento solar, a gás ou elétrico
• Boiler em inox
• Sistema hidráulico independente por cômodo
• Cisterna de 8.000 litros + 2 caixas d’água de 1.500 litros
• Máquinas de ar-condicionado concentradas em único ponto, facilitando manutenção
• Acesso prático ao telhado, sem alçapão

Um verdadeiro bibelô, raro e impecável, pronto para acolher novas histórias no bairro mais charmoso do Rio.

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Vista para o Pão de Açúcar

]]> Refúgio de charme em Araras — casa com 9 quartos https://anaclaralaaf.com.br/2025/10/30/refugio-de-charme-em-araras-casa-ampla-com-9-quartos-e-lazer-completo/ Fri, 31 Oct 2025 01:54:41 +0000 https://anaclaralaaf.com.br/?p=2618
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Imagine viver cercado pela natureza exuberante da serra, com o conforto, a privacidade e o charme de uma verdadeira casa de campo.
Localizada em condomínio fechado em Araras, Petrópolis, esta propriedade une conforto, elegância e tranquilidade em um terreno de 5.146 m², com 520 m² de área construída.

Casa principal e anexos

A casa principal conta com um hall de entrada acolhedor, sala de estar com varanda aberta, sala de TV, sala de jantar, lavabo e três suítes com closet, garantindo conforto e privacidade.
A cozinha planejada com despensa é espaçosa e funcional, perfeita para o dia a dia e momentos de confraternização.

O imóvel dispõe ainda de dois anexos independentes, ideais para hóspedes, famílias grandes ou uso multifuncional:

  • Anexo 1: sala de estar/jantar, duas suítes, um quarto, banheiro social, varanda e cozinha americana.

  • Casa de hóspedes: sala de estar/jantar com lareira, duas suítes, um quarto, banheiro social, varanda e cozinha americana.

A área de serviço inclui lavanderia, banheiro de apoio e dependência completa.

Lazer e conveniência

O lazer é um dos pontos altos da propriedade, com churrasqueira, forno de pizza e salão de jogos — espaços perfeitos para reunir amigos e familiares.
A garagem comporta seis vagas cobertas e três descobertas.

Localização privilegiada

A casa está a apenas 700 metros do centrinho de Araras, onde se concentram restaurantes charmosos, cafés e empórios gourmet.
A região é reconhecida por sua atmosfera bucólica, clima agradável e natureza abundante, com trilhas, cachoeiras e vistas deslumbrantes para os vales e montanhas da Serra dos Órgãos.

Destaques do imóvel:

  • 9 quartos (3 suítes principais + 4 suítes adicionais nos anexos)

  • 520 m² de área construída

  • Terreno com 5.146 m²

  • Várias salas amplas e varandas abertas

  • Lareira, churrasqueira e forno de pizza

  • Seis vagas cobertas + três descobertas

  • Condomínio com portaria 24h

  • Privacidade e vista deslumbrante

  • Excelente estado de conservação

Um refúgio completo, cercado de verde, conforto e serenidade — ideal para moradia, casa de campo ou investimento em locações de temporada.

💰 Valor: R$ 3.800.000,00
🏢 Condomínio: R$ 1.650,00
🏠 IPTU: R$ 665,00/mês
📍 Localização: Araras. Petrópolis, RJ

  • 520 m²
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520 m²

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]]> Salas mobiliadas no Sunplaza — na Barra da Tijuca https://anaclaralaaf.com.br/2025/10/30/salas-comerciais-mobiliadas-no-sunplaza-localizacao-privilegiada-na-barra-da-tijuca/ Thu, 30 Oct 2025 23:44:07 +0000 https://anaclaralaaf.com.br/?p=2546
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Se você procura um espaço moderno, funcional e pronto para trabalhar, vai se encantar com este conjunto de 3 salas comerciais integradas no Sunplaza Personal Office, um dos endereços corporativos mais valorizados da Barra da Tijuca.

Com 59 m² de área privativa, o conjunto foi 100% decorado e mobiliado, oferecendo um ambiente elegante, confortável e pronto para uso imediato.

Distribuição inteligente dos espaços:

  • Recepção

  • Sala de reunião

  • 2 escritórios privativos

  • Copa

  • 2 banheiros

  • Piso em porcelanato

  • Ar-condicionado split em todos os ambientes

  • Armários planejados

  • 3 vagas de garagem

  • Sol da manhã e excelente iluminação natural

Localização estratégica

Situado na Av. das Américas, 7935, o Sunplaza Personal Office está em uma região repleta de conveniências e grandes empreendimentos, cercado por:

  • Rio Design Barra e Vogue Square

  • Supermercado Zona Sul

  • Bancos, escolas e hospitais renomados

  • Estação de BRT a poucos metros
    Perfeito para empresas que valorizam acessibilidade, visibilidade e prestígio corporativo.

6 grandes motivos para investir neste imóvel:

  1. Alto padrão de acabamento

  2. 100% decorado

  3. 100% mobiliado

  4. Pronto para uso imediato

  5. Localização privilegiada na Barra

  6. Preço extremamente atrativo

Infraestrutura completa do Sunplaza:

  • Portaria e segurança 24h

  • Controle de acesso e recepção corporativa

  • Estacionamento rotativo

  • Ambientes climatizados e áreas comuns modernas

Oportunidade única de adquirir 3 salas integradas, decoradas e prontas para uso.

💰 Valor: R$ 690.000,00 (R$ 230.000,00 cada sala)
🏢 Condomínio: R$ 
🏠 IPTU: R$
📍 Localização: Barra da Tijuca, Rio de Janeiro, RJ

Agende sua visita! 

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